http://www.activa-expertise-immobiliere.fr Activa Expertise Immobilière à Vieux Condé (près de Valenciennes Nord, 59) vous propose son expertise lors des diagnostics immobiliers pour la vente ou la location d'un bien. Diagnostic plomb, diagnostic amiante, diagnostic gaz, DPE, métrage loi Carrez Tue, 15 Dec 2009 15:04:08 +0100 Articles de la catégorie Présentation http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/4/presentation.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/4/presentation.html Catégorie: Présentation
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Vous comptez vendre une maison ? Vous souhaitez louer un appartement? Sachez qu'en tant que vendeur ou bailleur d'un bien immobilier, la loi vous oblige à réaliser un certain nombre de diagnostics. Ceux-ci sont destinés à protéger l'acheteur ou le locataire en l'informant précisément de l'état du bien qu'il s'apprête à acquérir : plomb , amiante , métrage Loi Carrez , contrôle gaz , contrôle électricité , performance énergétique …   Activa Expertise est spécialisé dans le diagnostic immobilier. Nos prix et nos conseils vous séduiront. Nous vous garantissons des diagnostics sérieux et impartiaux. Vous avez besoin d'un diagnostic rapidement car la vente est urgente ? Nous intervenons dans les 48 heures voire en 24 heures s'il le faut.  ]]> Articles de la catégorie Plomb http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/16/plomb.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/16/plomb.html Catégorie: Plomb
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L'ingestion ou l'inhalation de plomb peut être extrêmement toxique. Activa Immobilier peut réaliser un CREP (Contrat de Risque d'Exposition au Plomb) en mesurant la concentration en plomb dans tous les revêtements, dégradés ou non. Grâce au CREP, vous pourrez savoir s'il existe un risque immédiat d'ingestion de plomb en cas de revêtement dégradé ou un risque potentiel dans le cas d'un revêtement qui contient du plomb mais en bon état.  Les biens concernés sont les immeubles à usage d'habitation construit avant le 1er janvier 1949. Dans ce cas, le CREP est obligatoire lors d'une vente (durée de validité d'1 an) et lors d'une location (durée de validité de 6 ans). La validité du CREP est permanente si aucune trace de plomb n'a été détectée. Le CREP doit être annexé à la promesse ou à l'acte de vente des immeubles ou au contrat de location. Le diagnostic plomb s'effectue dans le cadre de : la loi 98-657 du 29/07/1998 le décret 99-484 du 9/06/1999 l'arrêté préfectoral la protection des enfants mineurs contre le saturnisme]]> Articles de la catégorie Performance énergétique http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/21/performance-energetique.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/21/performance-energetique.html Catégorie: Performance énergétique
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Le Diagnostic de Performance Énergétique ou DPE est une évaluation de la quantité d'énergie consommée par le bâtiment. Le DPE est obligatoire pour une vente ou une location afin d'informer l'acheteur ou le locataire des consommations d'énergie de l'habitation. Il permet de classer les habitations de A à G, du plus économe au plus consommateur.     Ce diagnostic est obligatoire depuis novembre 2006 dans le cadre de la vente d'un bien et depuis juillet 2007 pour sa location . Sa durée de validité du DPE est de 10 ans.   Si ce diagnostic révèle une trop grande consommation d'énergie pour le bâtiment, nous pouvons formuler diverses recommandations en matière d'économies d'énergie.  ]]> Articles de la catégorie Devis gratuit http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/12/devis-gratuit.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/12/devis-gratuit.html Catégorie: Devis gratuit
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Activa Expertise à Vieux Condé près de Valenciennes vous propose de réaliser votre devis diagnostic immobilier gratuitement. Avec ce devis gratuit, vous pourrez découvrir nos tarifs et savoir combien vous coûtera exactement votre diagnostic immobilier . Dès à présent, n'hésitez pas à nous demander nos tarifs par mail ou par téléphone au 03 27 42 47 26.]]> Articles de la catégorie Mentions légales http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/1/mentions-legales.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/1/mentions-legales.html Catégorie: Mentions légales
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L'amiante est un matériau interdit en France depuis 1997. Elle a été massivement utilisée jusqu'à cette date dans le secteur du bâtiment pour des canalisations, des flocages, des revêtements de sols, des faux-plafonds, des cloisons… L'amiante provoque des maladies respiratoiresqui peuvent se déclarer jusqu'à 40 ans après l'exposition. Le diagnostic amianteconsiste donc à rechercher des fibres d'amiante pouvant se disperser dans l'air. Sont concernés tout immeuble collectifet toute maison individuelle dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. La durée de validité du diagnostic est illimitée si aucune trace d'amiante n'a été détectée. Le diagnostic amiante s'effectue dans le cadre de : Décrets 96-97 du 07/02/1996, 97-855 du 12/09/1997, 01-840 du 13/09/2001 et 02-839 du 03/05/2002 Arrêtés du 02/01/2002 et 22/08/2002 - Norme NF X 46-020 La protection de la santé de la population.]]> Articles de la catégorie Les diagnostics http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/5/les-diagnostics.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/5/les-diagnostics.html Catégorie: Les diagnostics
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Activa Immobilier réalise plusieurs sortes de diagnostics immobiliers :  Diagnostic plomb Diagnostic amiante Métrage Loi Carrez Contrôle gaz Contrôle électricité Diagnostic Performance énergétique État des lieux]]> Articles de la catégorie État des lieux http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/22/Etat-des-lieux.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/22/Etat-des-lieux.html Catégorie: État des lieux
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Un état des lieux est un document établi le locataire et le propriétaire.   Il peut être réalisé lorsque le locataire prend possession du logementet lorsqu'il le quitte. Établi en deux exemplaires, il doit être conservé pendant toute la durée du bail. L'état des lieux d'arrivéepermet au locataire de s'assurer que le logement est en bon état et de noter les défauts antérieurs à son arrivée. L'état des lieux de départpermet au propriétaire de savoir des dégradations du logement sont imputables au locataire. Pour que l'état des lieux soit le plus précis possible, faites appel à un professionnel. Ceci peut vous éviter un litige en fin de bail.   ]]> Articles de la catégorie Métrage Loi Carrez http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/18/metrage-loi-carrez.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/18/metrage-loi-carrez.html Catégorie: Métrage Loi Carrez
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Les biens immobiliers soumis au régime de la copropriété peuvent faire l'objet d'un métrageou contrat de superficie. En cas de vente d'un lot ou d'une fraction d'un lot, le vendeur doit inclure dans la promesse de vente la superficie privative de chaque lot. Le métrage Loi Carrez ne concerne que les locaux de plus de 8m2. Pour le mesurage, mieux vaut avoir recours à un professionnel comme Activa Expertise . Le métrage loi Carrez ne tient pas compte des parties inférieures à 1,80m, des balcons, des terrasses, des garages, jardins et caves, des marches et cages d'escalier, des embrasures de portes et fenêtres… Sa validité est illimitée.  Le métrage Loi Carrez s'effectue dans le cadre de :  Loi 96-1107 du 18/12/96 Décret 97-532 du 23/05/97 La protection des acquéreurs de lots en copropriété]]> Articles de la catégorie Les diagnostics pour la vente http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/6/les-diagnostics-pour-vente.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/6/les-diagnostics-pour-vente.html Catégorie: Les diagnostics pour la vente
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La législation impose depuis plusieurs années aux vendeurs un certain nombre de diagnostics obligatoires en cas de vente du bien :  Diagnostic Plomb si du plomb est détecté (sa durée est illimitée si ce n'est pas le cas) Diagnostic Amiante (sa durée est illimitée si aucune trace n'a été détectée) Termites valable 6 mois Diagnostic Gaz valable 3 ans Risques naturels et technologiques valable 6 mois Diagnostic Performance énergétique valable 10 ans Diagnostic Électricité valable 3 ans Ces diagnostics ont pour but d'informer et de protéger l'acheteur. Le vendeur a pour obligation de joindre ces diagnostics à l'acte de vente du bien.]]> Articles de la catégorie Les diagnostics pour la location http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/7/les-diagnostics-pour-location.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/7/les-diagnostics-pour-location.html Catégorie: Les diagnostics pour la location
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Afin d'améliorer les rapports locatifs, plusieurs diagnostics techniques doivent être fournis par le bailleur. Diagnostic Performance énergétique valable 10 ans Diagnostic Plomb valable 6 ans si du plomb est détecté (sa durée est illimitée si ce n'est pas le cas) ERNT valable 6 mois Ces diagnostics constituent le dossier de diagnostic technique annexé au bail et sont à annexer au contrat de location. Nous intervenons dans les ville suivante est à proximité:CONDE/ESCAUT, FRESNES, QUAROUBLE, ESCAUPONT, BRUAY,VICQ, ONNAING, CRESPIN, ESCAUDIAN, ROMBIES, SEBOURG, ETH, STSAULVE, VALENCIENNES, QUIEVRECHAIN,THIVENCELLE,STAMAND,RAISMES,BEUVRAGE, PETITE FORET,ANZIN,AUBRY DU HAINAUT, ODOMEZ, THUN ST AMAND, HERGNIES, BOUCHAIN ,ARTRES,AULNOY,DOUCHY LES MINES, DENAIN, MASTAING, MARQUETTE EN OSTREVENT,QUERENAING,LE QUESNOY,MORTAGNE DU NORD, OISY, WALLERS, ERRE, HORDAIN, HORNAING, ESCAUDAIN, ROEULX, LOURCHES, MAING, FAMARS, MARLY,PRESEAU, SAULTAIN ect...]]> Articles de la catégorie Contrôle gaz http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/19/controle-gaz.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/19/controle-gaz.html Catégorie: Contrôle gaz
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Le contrôle gaz consiste en la vérification de l'installation intérieure de gaz et la détection des éventuelles anomalies. Le gaz peut en effet être très dangereux s'il est installé dans de mauvaises conditions.   Vétusté des installations et absence d'entretien peuvent être la cause d'accidents. Le diagnostic d'une installation de gazévalue l'état de sécurité de votre installation et notamment de la tuyauterie fixe, du raccordement en gaz des appareils, de la ventilation des locaux et de la combustion.    Ce contrôle concerne les immeubles dont l'installation de gaz date de plus de 15 ans. La durée de validité du diagnostic est de 3 ans. ]]> Articles de la catégorie Pourquoi choisir Activa Expertise? http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/8/pourquoi-choisir-activa-expertise.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/8/pourquoi-choisir-activa-expertise.html Catégorie: Pourquoi choisir Activa Expertise?
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Activa Expertise est une entreprise de diagnostic immobilier . Nous vous proposons divers services comme le diagnostic plomb , le diagnostic amiante , le métrage Loi Carrez , le contrôle gaz … Pourquoi choisir Activa Expertise pour vos diagnostics ? parce que Activa Expertise vous propose un bon rapport qualité/prix pour tous les diagnostics parce que Activa Expertise, c'est aussi une qualité du service irréprochable et des professionnels à votre écoute parce que Activa Expertise vous garantit une grande rapidité d'intervention :  sous 48h maxi ou en cas d'urgence, sous 24h parce que Activa Expertise dispose des certifications SGS et ICert : elles témoignent de nos compétences en matière de diagnostics. ]]> Articles de la catégorie Contrôle électricité http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/20/controle-electricite.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/20/controle-electricite.html Catégorie: Contrôle électricité
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Le diagnostic électricité est obligatoire depuis le 1er janvier 2009. Il est réalisé dans les biens à usage d'habitation, maison ou appartement, dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Vous êtes dans l'obligation d'annexer ce diagnostic au compromis de vente. En France, plus de 7 millions de logements seraient en insécurité électrique. Activa Expertise vérifie que les exigences de sécurité sont bien respectées. S'il existe des anomalies, le vendeur n'est pas dans l'obligation de réaliser des travaux mais doit en informer l'acheteur. L'intervention ne porte que sur les constituants électriques visibles et visitables de l'installation. La validité de l'attestation est de 3 ans.]]> Articles de la catégorie Partenaires http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/23/partenaires.html http://www.activa-expertise-immobiliere.fr/diagnostic/immobilier/23/partenaires.html Catégorie: Partenaires
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